2025 실수요자를 위한 서울 집 구입 전략 5가지

 

2025 실수요자를 위한 서울 집 구입 전략 5가지

1. 실거주 조건을 먼저 확인하세요

서울 주요 지역에서 집을 사려면 구청 허가가 필요합니다. 실거주 2년 요건을 충족해야만 매수 가능하죠. 저도 처음엔 막막했지만, 아이 학교 근처에서 2년 살 계획을 세우니 기준이 명확해졌습니다.

2. 가족의 일상을 기준으로 지역을 고르세요

출퇴근, 아이의 학교, 병원, 마트. 이 평범한 루틴이 우리 가족의 행복을 좌우해요. 우리는 결국 송파 쪽을 선택했습니다. 한강공원 근처 아침 산책은 보너스!

3. 대출 계획은 보수적으로!

요즘 금리, 진짜 장난 아니죠. '될 수 있으면 빚은 적게!'가 모토였고, 정부 보조 상품도 꼼꼼히 체크했어요. 신혼부부 디딤돌, 생애최초 보금자리론 등 잘 활용하면 부담이 줄어요.

4. 급매를 노려보세요

토지거래허가제로 인해 급하게 파는 매물이 가끔 나와요. 우리는 인근 매물을 1억 낮춰 계약했죠. 적극적으로 발품 팔고 부동산과 관계를 맺어야 가능한 일이에요.

5. 지금은 실수요자의 시대

이전처럼 '사두면 오른다'는 공식은 사라졌어요. 하지만 ‘내가 살 집’이라면 이야기는 달라요. 가족이 행복할 수 있는 공간, 그게 진짜 자산이더라고요. 규제 속에서도 실수요자는 길을 찾을 수 있습니다.

우리 가족도 그렇게 집을 찾았습니다. 포기하지 마세요. 여러분도 분명 찾게 될 거예요, 여러분만의 공간을요.

 

 

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